เลือกทำเลบ้าน Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip มีเพียงแค่เงินซื้อบ้านสิ่งเดียวอาจไม่เพียงพอ ด้วยเหตุว่าบ้านที่ดีไม่ใช่แค่บ้านที่มีทำเลที่ตั้งแจ๋วๆหรือดูแลโดยแบรนด์ดังแค่นั้น แม้กระนั้นต้องเป็นบ้านที่ชอบใจเจ้าของบ้านด้วย ก็เลยจะก่อให้ผู้อาศัยสุขสบายอย่างแท้จริง ซึ่งคุณ kiwimissie สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม จะมาแบ่งปันประสบการณ์แนวทางเลือกซื้อบ้านยังไงให้ต้องใจ พร้อมทั้งเนื้อหาต่างๆก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อบ้าน

ฝนที่เริ่มตกลงมาเรื่อยตอนนี้อาจจะคลายร้อนก้าวหน้าเลยใช่ไหมล่ะ โดยเหตุนั้นแลนด์แอนด์เฮ้าส์ก็เลยขอคัดสรรไอเดียตกแต่งบ้านที่ช่วยทำให้คุณได้สนิทสนมความเย็นฉ่ำของหน้าฝนเพิ่มขึ้นมาฝากการันตีว่าจะได้บ้านที่งามรวมทั้งเย็นสบาย เพียงแค่ทดลองทำตามอย่างไอเดียพวกนี้

โซนทานอาหาร>> ต้องการให้ทดลองตกแต่งด้วยเครื่องเรือนรวมทั้งจานชามสีเขียวกับฟ้าเนื่องจากจะมีผลให้พวกเรารู้สึกสบายตาราวกับได้อยู่ใกล้กับธรรมชาติเยอะขึ้น ดังนี้บางทีอาจแซมสีส้ม-เหลืองเข้าไปสักนิดสักหน่อย เพราะว่าเป็นสีที่จะกระตุ้นความต้องการของกินขึ้นมาในทันที แบบงี้โซนกินอาหารก็เลยงามแถมยังให้ความรู้ความเข้าใจสึกอร่อยเพิ่มขึ้นด้วย

ห้องนอน>> เพียงแค่คุณตกแต่งด้วยกระถางที่เอาไว้สำหรับปลูกต้นไม้ดอกไม้เล็กๆหรือมีแจกันงามๆตั้งไว้สักนิดสักหน่อยก็ทำให้พวกเรารู้สึกแจ่มใสขึ้นได้ในทุกรุ่งเช้าที่ตื่น ไม่ต้องเปล่าเปลี่ยวตามสีของฟ้าในช่วงฤดูฝนแล้วล่ะจ้ะ ดังนี้สำหรับผ้าม่านบางทีอาจใช้แบบที่บางสักนิด พอให้แสงสว่างธรรมชาติลอดเข้ามาได้อย่างเหมาะเจาะ เพื่อห้องนอนมองโปร่งสบายน่าพักเพิ่มขึ้น บ้าน

ห้องรับแขก>> นอกเหนือจากที่จะตกแต่งด้วยกระถางที่มีไว้ปลูกต้นไม้หรือแจกันดอกไม้เหมือนกันกับห้องนอนแล้ว เสนอแนะให้ใช้เครื่องเรือนที่เป็นโทนสีธรรมชาติ หรือมีการนำลวดลายธรรมชาติมาปรับใช้สำหรับเพื่อการวางแบบ เพราะว่าจะสร้างลุคแจ่มใสมองสบายได้ชัดเพิ่มขึ้น รวมทั้งหากบ้านคุณมีมุมกระจกที่เปิดรับทิวทัศน์สวนด้วยแล้วล่ะก็ บอกเลยว่าจะเข้ากันสุดๆทดลองดูภาพแบบอย่างประกอบกันได้เลย

เลือกทำเลบ้าน Pantip

แนวทางลมผ่านเข้าตัวบ้าน / แดด

(ปลูกต้นไม้บังแดดได้ แม้กระนั้นบางทีอาจคอยต้นไม้โตซักพัก) / บ้านผม ลมเข้าหน้าบ้านฤดู ร้อน ฝน ทำให้บ้านอยู่สบายฤดูร้อน ฝน แต่ว่าฤดูหนาวตอน พฤศจิกายน / เดือนธันวาคม แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ลมเปลี่ยนแปลงด้านเข้าข้างหลังบ้าน จะร้อนกว่าฤดูอื่น – กลางหมู่บ้าน เสมือนที่ จขกท. เลือก เพราะว่าไม่อยู่ขอบรั้ว เผื่อมีขโมยกระโจนผ่านรั้วมา ทายใจว่าขโมยอาจไม่ผ่านบ้านมาลักขโมยข้างหลังกึ่งกลางหมู่บ้าน สวนสวยอังกฤษจัดเอง

ถ้าเกิดบ้านยังไม่ก่อสร้าง ก่อนจองทดลองคุยกับแผนการบางที่เพิ่มเติมอีกปรับปรุงแก้ไขได้บ้างหน่อยเดียว คิดแผนเรื่อง ท่อปลวกใต้บ้าน (แยกอิสระหลายๆจุด) / การเดินท่อน้ำน้ำประปา จุดที่จะติดก๊อกน้ำ / เครื่องกรองน้ำ RO / ติดปั๊มน้ำจุดไหน (ที่ RO ดำเนินการแล้วปั๊มไม่ทำงาน) / จุดน้ำเสียเครื่องซักผ้า (น้ำเสีย RO) / กระแสไฟฟ้า (จุดปลั๊กไฟ (เผื่อจ่ายไฟฟ้าให้ RO ด้วย) / หลอดไฟฟ้า ( ถูกใจโคมหลอดขั้ว E27 สำหรับหลอด แอลอีดี) / วางระบบเกรียวกราวด์ ชิดกันกระแสไฟฟ้าดูด) / กำหนดแผนการวางฉนวนกันความร้อน staycool ครึ้ม 6 นิ้วบนฝ้า / วางท่อใต้กระเบื้อง(หรือบางคนบางทีอาจเดินท่อขึ้นฝ้า) เพื่อใช้ลากสายลำโพง จัดเตรียมให้ระบบเครื่องเสียง 5.1 หรือ 7.1 เพื่อไว้ดูหนัง

ขั้นตอนสำคัญของวิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้าน เป็นการมองหาทำเลที่ตั้งบ้านที่เหมาะสมกับสมาชิกในบ้าน สำหรับหัวข้อที่ใช้สำหรับในการเทียบเลือกทำเลที่ตั้ง ตามหลักทฤษฎีที่ถูกแล้ว ควรต้องมีการสำรวจหาข้อมูลให้ครอบคลุมในหัวข้อต่างๆดังนี้

1.ลักษณะของอากาศ ดังเช่นว่าอุณหภูมิ จำนวนฝน หมอก ความชุ่มชื้น แล้วก็แนวทางลม ฯลฯ เรื่องนี้ข้อเท็จจริงเกี่ยวเนื่องมากมายกับการอาศัยทั้งยังในด้านของภาวะอารมณ์และก็สุขภาพ รวมทั้งความสบายสำหรับในการทำกิจกรรมนอกบ้านด้วย HOME

2.กิจกรรมต่างๆในเขตแดน เป็นต้นว่า สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส บ่อตกปลา สนามขี่ม้า สระว่ายน้ำ ทะเลสาบลำคลองพายเรือ ริมทะเล พื้นที่มองนก และก็สถานที่บริหารร่างกาย ฯลฯ

3.ผู้ใดกันแน่เป็นผู้อาศัยในทำเลที่ตั้งนั้น เพื่อนบ้านมีความสัมพันธ์ความความสบายและก็ความเงียบสงบสำหรับในการอาศัยอย่างยากที่จะแยกออกมาจากกัน เพื่อนบ้านที่ดีและก็มีคุณภาพ เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งเปลี่ยนเป็นทำเลที่ตั้งที่น่าดึงดูดไปได้

4.ความปลอดภัยในสินทรัพย์ รวมทั้งการพักอาศัย การเลือกทำเลที่ตั้งจึงควรมีการตรวจทานมองความเป็นมาอาชญากรรม ในรอบๆนั้นว่ามีปริมาณแล้วก็ความถี่มากมายน้อยเท่าใด

5.ความสบายสำหรับในการเดินทางเข้าถึง เป็นมองความใกล้ ไกล สำหรับเพื่อการเดินทางไปถึง

6.เศรษฐกิจในรอบๆนั้นมีความแข็งแรงหรือเปล่า รอบๆใดก็ตามที่สามารถเอามาปรับปรุงทำประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจได้มากกว่า ทำเลที่ตั้งนั้นก็ชอบมีมูลค่าที่สูงกว่าเสมอ

7.จำพวกของบ้านที่มีอยู่ในรอบๆนั้น โดยมองว่าเป็นบ้านโดดเดี่ยว ห้องแถว ทาวน์เฮาส์ ห้องชุด หรือ อพาร์ทเมนท์ ชนิดบ้านในแต่ละทำเลที่ตั้ง เป็นตัวแสดงให้รู้ถึงชนิดรวมทั้งประสิทธิภาพของผู้อาศัยในรอบๆนั้นได้อย่างดีเยี่ยม

8.ค่ายังชีพสูงหรือต่ำมากมายน้อยแค่ไหน ต้นเหตุค่ายังชีพมีความเชื่อมโยงกับการพักอาศัยโดยตรงอีกทั้งในระยะสั้นแล้วก็ระยะยาว ซึ่งไม่สมควรละเลยเรื่องนี้ไป บ้าน

9.อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกแล้วก็บริการภาครัฐ ยกตัวอย่างเช่นน้ำประปา กระแสไฟฟ้า โทรศัพท์ โรงหมอ โรงพัก ส.ดพ. ตลาด สถานศึกษา ห้องหนังสือ สวนสาธารณะ ศูนย์สุขภาพ ขนส่งมวลชน ฯลฯ

10.พื้นที่หรือทำเลที่ตั้งมีความจำกัดอะไรบ้าง เป็นการตรวจทานเพื่อใช้เปรียบความคล่องตัวสำหรับในการทำประโยชน์ของทำเลที่ตั้งแต่ละทำเลที่ตั้ง ด้วยเหตุว่าทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งอาจมีความจำกัดสำหรับเพื่อการก่อสร้าง

11.บริการภาคเอกชนมีมากน้อยแค่ไหน ดังเช่นว่า ซักอบรีด ตัดผม สปา แท็กซี่ แบงค์ ซ่อมแซมรถยนต์ ท่าอากาศยาน ซ่อมแซมคอมพิวเตอร์ ซ่อมแซมเครื่องใช้สอยต่างๆดูแลสนาม ซ่อมแซมบ้าน รวมทั้งร้านค้าขายและก็ซ่อมแซมเครื่องมือติดต่อสื่อสารต่างๆฯลฯ

12.บริการเพื่อความเบิกบานใจในท้องที่ อาทิเช่นห้องอาหาร ห้องอาหาร แหล่งช๊อปปิ้ง และก็ธุรกิจเพื่อความเพลิดเพลินบันเทิงใจต่างๆ

13.ทำเลนั้น ยังคงมีอนาคต โน่นเป็นทำเลที่ตั้งอันนั้นในอนาคตจะเป็นเยี่ยงไร จะยังคงอย่างเดิม หรือแปรไป หรือได้โอกาสทรุดโทรมลง ทำเลที่ตั้งที่ดีควรจะต้องเป็นทำเลที่ตั้งที่ยังคงความน่าดึงดูดใจถัดไปในอนาคตด้วย

หัวใจหลักของการบรรลุเป้าหมายสำหรับการเลือกทำเลที่ตั้ง

นอกเหนือจากการที่จะขึ้นกับจุดมุ่งหมายและก็การให้ลำดับความสำคัญในสาเหตุต่างๆที่ระบุขึ้นโดยตัวเราเองแล้ว ยังขึ้นกับขั้นตอนสำหรับในการหาข้อมูลคำตอบในหัวข้อหลักสำคัญที่เกี่ยวโยงกับทำเลที่ตั้งอีกทั้ง 13 หลักสำคัญ ว่าทำเป็นดีเยี่ยมน้อยแค่ไหนด้วย การรับรู้หรือรับทราบข้อมูลที่ดียิ่งกว่าคนอื่นๆ พอๆกับเป็นการช่วยเพิ่มจังหวะสำหรับในการศึกษาค้นพบบ้านแล้วก็ทำเลที่ตั้งที่สมควรส่วนตัวสำหรับเราได้ทางหนึ่ง Phuket Villas

ทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับเพื่อการพักอาศัยของแต่ละคนอาจมีลักษณะไม่เหมือนกัน ขึ้นกับข้อแม้ของแต่ละบุคคล แต่ว่าโดยปกติทำเลที่ตั้งที่นับว่าเหมาะสมที่สุดสำหรับในการพักอาศัยก็คือทำเลที่ตั้งที่พักที่อาศัยแล้วรู้สึกสะดวก สุขสบายแล้วก็ไม่มีอันตราย แล้วก็แม้ผู้ใดกันแน่กำลังมองหาทำเลที่ตั้งแบบงี้ มีแนวทางที่ใช้พิเคราะห์

1.ดำรงชีวิตสบาย บางทีอาจหมายความว่าทำเลที่ตั้งที่ใกล้สถานที่สำหรับทำงาน รถยนต์ไม่ติด ใกล้สถานศึกษาหรือโรงเรียนดีๆใกล้ห้าง ใกล้ร้าน เดินทางสบาย ใกล้ถนนใหญ่หรือมีทางเลือกสำหรับการเดินทางได้นานาประการ ดังเช่นว่า รถไฟฟ้า ทางด่วน ท่าเรือ รวมทั้งที่สำคัญน้ำไม่ท่วม

2.ไม่เป็นอันตราย ทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมเพรียงอีกทั้งด้านสาธารณูปโภครวมทั้งบริการต่างๆหรือได้รับการดูแลจากทางด้านราชการอย่างดีเยี่ยม ไม่มีปัญหาอาชญากรรม (เขตปราศจากขโมย) หรือเป็นทำเลที่ตั้งที่โด่งดัง ย่อมล่อใจให้คนเข้ามาอยู่ แล้วก็ยิ่งทำเลที่ตั้งยอดนิยมมากแค่ไหน ก็จะยิ่งทำให้ค่าที่พักที่อาศัยมากขึ้นแค่นั้น

3.ค่ายังชีพต่ำ เป็นทำเลที่ตั้งที่มีแหล่งใช้สอยหรือการใช้บริการต่างๆทำเป็นง่าย ราคาถูก ดังเช่น ร้านขายของ ห้องอาหาร ตลาด ที่พักผ่อนพักผ่อนหย่อนใจ ศูนย์บริการด้านรถยนต์ อื่นๆอีกมากมาย

4.ราคาถูก คือราคาจำหน่ายที่พักอาศัยมีเหตุผล ไม่สูงยิ่งกว่าทำเลที่ตั้งอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน หรือถ้าเกิดราคาต่ำยิ่งกว่าก็จะยิ่งดี

5.เพื่อนบ้านดี เป็นสิ่งสำคัญอย่างที่สุด เนื่องจากว่าถึงแม้ว่าทำเลที่ตั้งรวมทั้งอื่นๆดีหมด แต่ว่าเพื่อนบ้านไม่ดีอยู่ไปก็บางทีอาจไม่สุขสงบ บางบุคคลบางทีอาจถึงกับขนาดจำต้องย้ายบ้านหนีเลยก็มี เพื่อนบ้านในที่ดินหมายคือบ้านที่อยู่ชิดกันทั้งยังข้างหน้า ข้างๆแล้วก็ข้างหลัง ภูเก็ต วิลล่า

6.อยู่แล้วสุขสบายเป็นพิเศษ บางทีอาจเป็นทำเลที่ตั้งที่มีลักษณะเฉพาะที่เด่นกว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆดังเช่นว่า ทิวทัศน์วิวงดงาม บรรยากาศหรือสิ่งแวดล้อมร่มรื่น อากาศดี ทุกสิ่งทุกอย่างล้วนก้าวหน้าหูต้องตา

ถ้าเกิดเอ่ยถึงวิธีสำหรับการเลือกซื้อหมู่บ้านจัดสรร มั่นใจว่าทุกคนจะต้องมีบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกๆอยู่ในใจ เพราะว่านอกเหนือจากสิ่งแวดล้อม รวมทั้งรูปแบบของบ้านจะให้ความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า ทาวน์โฮม หรือบ้านฝาแฝดแล้ว ยังสามารถสร้างรั้วเพื่อกันเขตแดนเป็นส่วนตัวได้ด้วย ตอนนี้มีบ้านที่ดีไซน์มาให้ตอบโจทย์ในสิ่งที่ต้องการของผู้ที่อยากมีบ้านและก็เป็นครอบครัวเล็กๆแม้กระนั้นอาจมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด เพื่อพื้นที่ข้างในบ้านมองกว้างแล้วก็น่าอยู่ กัลปพฤกษ์ กลุ่ม มี 5 ไอเดียแต่งบ้านให้มองกว้างขึ้นมาเสนอแนะ

ปัจจุบันนี้ก็มีบ้านดีไซน์ตกแต่งกระชับเป็นบ้านชั้นเดี่ยวน่าอยู่แล้วก็ราคาประหยัดให้เป็นโอกาสของคนต้องการมีบ้านที่อยากความเป็นส่วนตัว หากแม้ห้องหรือพื้นที่ใช้สอยด้านในภายจะมีขนาดเล็กก็สามารถตกแต่งให้มองกว้างน่าอยู่ได้ด้วยไอเดียตั้งแต่นี้ต่อไป

เลือกของตกแต่งที่เป็นกระจก เพื่อปรับตกแต่งห้องขนาดเล็กให้มีมิติและก็มองกว้างขึ้น ด้วยเหตุว่ากระจกจะสะท้อนแสงทำให้มองเห็นทุกมุมของห้อง ได้แก่ มุมที่อยู่ตรงกันข้ามกับหน้าต่าง หรือฝั่งตรงข้ามประตูห้อง

โทนสีช่วยได้ เลือกลงสีฝาผนังให้เป็นโทนสีขาว หรือโทนสีสว่างให้เป็นสีเดียวกันอีกทั้งฝาผนังรวมทั้งฝ้าเพดาน ก็จะมีผลให้ห้องมองกว้างมากเพิ่มขึ้น

ทำเลโครงงาน

อันนี้ก็คงจะไม่พ้นเป็นเรื่องจำเป็นต้นๆของการตัดสินใจ อยู่ใกล้ตรงไหน สบายไหน ทดลองวนรถยนต์มองนะคะ วนเข้า-วนออก กลับรถ ทดลองวิ่งวันปกติ วันเสาร์-อาทิตย์ ทดลองวิ่งหลายๆขณะมองว่า “สบาย” อย่างที่บอกจริงไหม สำหรับผู้ที่แพลุกลนจะมีลูก ทดลองดูว่ามีโรงหมอ สถานศึกษา ระบบคมนาคมมวลขนที่โอเคไหม แล้วก็ถ้าหากเขาจะขับขี่รถ มันอันตรายไหม (อย่างเช่น มีแยกวงเวียน หรือทางหลักทางรองที่จำต้องอาศัยจังหวะชั้นสูงสำหรับการแปลงเลนก่อนเข้าหมู่บ้านไหม)

ทำเลที่ตั้งของบ้านในแผนการ เข้าไปลึกไหม ผ่านประตูกี่ชั้น เลี้ยวจำนวนกี่ครั้ง หากอีกหน่อยมีลูกลูกจะกลับไปอยู่บ้านผู้เดียวได้ไหม เดินจากหน้าโครงงานไกลมั้ย บ้านที่พวกเรามองติดรั้วกำแพงไหม ข้างบ้านเป็นคนใด บริเวณรั้วแผนการเป็นอะไร ระบบคุ้มครองป้องกันการบุกรุกของรั้วแผนการเป็นเยี่ยงไร กำแพงสูงกี่เมตร มีกล้องวงจรปิดไหม ถามอย่างระมัดระวัง แต่ละแผนการมีระบบระเบียบคุ้มครองการบุกรุกแตกต่างกันจ้ะ บ้าน

หมายเหตุ : ในตอนนี้โครงงานบ้านหรูหราหน่อยจะไม่นิยมก่อสร้างบ้านติดรั้วกำแพง โดยมากมีถนนหนทางกันก่อนถึงรั้วบ้าน แม้กระนั้นความคิดเห็นส่วนตัวพวกเรานะ ถนนหนทางมิได้ช่วยอะไรเลย เพราะเหตุว่า รปภ. ก็มิได้อยู่เสมอเวลา จุดโฟกัสที่ระบบปกป้องดียิ่งกว่าจ้ะ มีกล้องถ่ายภาพไหม มีรั้วหนามไหม ข้างหลังจัดตั้งรั้วหนามยังไง ที่ดินพวกเราสูงยิ่งกว่าที่ดินรั้วโครงงานมากแค่ไหน ป่ายปีนมาจากนอกรั้วได้ไหม อื่นๆอีกมากมาย อย่าประมาทนะคะ หมู่บ้านใหญ่ๆลักขโมยขึ้นดีนักแล ไม่ค่อยอยู่กันเยอะแค่ไหน แถมขึ้นทีเดียวคุ้ม !